Технический паспорт офиса и бизнес-центра

Бюро технической инвентаризации
Первый документ, который изучают инвесторы и арендаторы офисной недвижимости – технический паспорт объекта. Данные техпаспорта – основа расчета окупаемости инвестиций, стоимости реновации помещений, общей цены аренды офиса. БТИ в Ивано-Франковске LIEZ быстро создает технический паспорт вашего объекта и регистрирует его в ЕГЭССС.

Какие данные содержит технический паспорт офисного помещения

Выделенное в отдельный адрес помещение в многоэтажном доме имеет смежные стены с соседними помещениями и этажами. Техпаспорт включает в себя подробный план помещения с указанием высоты, дверей и окон, несущих и обычных стен.

В отдельной таблице с отдельными буквами перечислены все помещения с указанием точной площади и назначения. В open space указаны несущие колонны. В техпаспорте офиса указан год постройки здания, тип стен, высота помещений, тип отопления, коммуникации.

Какие данные содержит технический паспорт бизнес-центра и отдельного офисного дома

По итогам технической инвентаризации инженеры БТИ в Ивано-Франковске LIEZ составляют подробный план участка по размещению зданий, сооружений, фасадной линии.

На каждый этаж здания составляется отдельный план с указанием высоты, планировки, несущих стен, входов, светопрозрачных конструкций. Указан год постройки, количество этажей, тип фундамента, материал стен, перекрытий и кровли, тип отопления, коммуникации.

Для чего нужны данные технического паспорта офиса

  1. Площадь помещений – база расчета арендной платы, рыночной стоимости коммерческой недвижимости, стоимости дизайн-проекта, ремонта, централизованного отопления.
  2. Инвесторы изучают конструктивные свойства строения и коммуникации для оценки ликвидности объекта.
  3. Сейфовые комнаты, пожарные выходы, минимальная площадь помещений важна для лицензирования и получения разрешений на отдельные виды деятельности: банки, нотариусы, арбитражные управляющие, детские творческие центры.
  4. Планы и площади используются при создании энергетического паспорта здания, подключении телекоммуникаций и систем безопасности, размещении рекламных конструкций, арт-объектов.
  5. Планы используются дизайнерами и строителями для реконструкции, капитального и косметического ремонта офиса.
  6. Техпаспорт обязателен при каждой регистрации права собственности на недвижимость.

Чем опасны ошибки в технических паспортах офисов

Неверно указана площадь, коммуникации, тип стен или планировка:

  • искажают экспертную оценку недвижимости для целей налогообложения;
  • мешают покупателям и арендаторам принять положительное решение о сделке с собственником офиса;
  • нарушают планы владельцев, дизайнеров, строителей, службы безопасности, системных администраторов.

Как получить технический паспорт офиса в частном БТИ Ивано-Франковска LIEZ

  1. Связаться с нами по телефону, в мессенджере, онлайн, в соцсетях.
  2. Получить предварительную консультацию менеджера.
  3. Обеспечить доступ наших профессионалов на объект.
  4. Получить бумажный вариант технического паспорта в офисе, почтой, курьерской службой.
  5. Проверить электронный технический паспорт в ЕГЭССС.
Гарантируем точность измерений, отсутствие ошибок в планировках и характеристиках вашего офиса, офисного здания, бизнес-центра.

Давайте начнем с консультации
Что у нас часто спрашивают
Хотим произвести демонтаж балконной рамы. Нужны ли на эти работы разрешительные документы или специальные решения ГАСИ?
Согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» от 24.05.2001 г. №127 вмешательство в ненесущие конструкции дома подпадает под вид работ, не требующих разрешительной документации.

Однако демонтировав балконную раму, вы тем самым изменили геометрическую конфигурацию помещения. Поэтому для полного юридического соответствия документов вам нужно произвести перерегистрацию недвижимости и изготовить новый технический паспорт.
Каков срок действия "Отчета об оценочной стоимости недвижимого имущества"?
Согласно законодательству такой отчет действителен 6 месяцев. Однако мы рекомендуем уточнить рыночную стоимость объекта непосредственно перед совершением юридических действий. Так как рыночная цена недвижимости может существенно изменяться. Наши специалисты абсолютно бесплатно предоставят консультации по стоимости вашего объекта.
г. Ивано-Франковск, ул. Шашкевича 3
Наши контакты
Осталось ввести ваши контакты, чтобы мы сообщили вам стоимость
Made on
Tilda