Узаконивание перепланировки коммерческой недвижимости

Бюро технічної інвентаризації
Несоответствие реальной планировки ресторана, гостиницы или СТО данным старого техпаспорта означает отказ в сертификации, лицензии на спиртное, выдачу кредита. До и после реконструкции вам понадобится технический паспорт. БТИ в Ивано-Франковске LIEZ проводит техинвентаризацию, готовит техпаспорта на коммерческие объекты, узаконивает перепланировки и полные реконструкции «под ключ».

Комплексное узаконивание перепланировки коммерческой недвижимости

БТИ в Ивано-Франковске LIEZ проводит комплексное сопровождение реконструкции нежилых помещений:

  • консультации, подготовка и представление документов;
  • представительство интересов владельцев недвижимости в государственных структурах;
  • получение согласований;
  • создание технического паспорта;
  • подача декларации;
  • внесение нового техпаспорта в ЕГЭССС.

Технический паспорт для начала реконструкции коммерческого объекта

Данные старого техпаспорта необходимы для согласования проекта реконструкции, планов архитекторов, инженеров, строителей, монтажников систем отопления, телекоммуникаций, холодильного оборудования, конвейерных линий, дизайнеров, получения разрешений на проведение работ. Если старый техпаспорт потерян, БТИ в Ивано-Франковске LIEZ подготовит дубликат документа.

Технический паспорт после перепланировки нежилого помещения

После завершения строительных работ инженер БТИ LIEZ производит точные обмеры габаритов каждого помещения, указывает расположение несущих и обычных стен, окон, дверей, санузлов, лестниц, террас. В техническом паспорте указываются данные о фундаменте, материале стен, перекрытий и кровле, сведения о типе отопления, подключены коммуникации, площади участка и т.д.

Технический паспорт реконструированного объекта недвижимости является основанием для представления декларации, ввода объекта в эксплуатацию, внесения изменений в правоустанавливающие документы и госреестры. Новый техпаспорт сотрудники БТИ LIEZ вносят в Единую электронную систему.

В каких случаях владельцам коммерческой недвижимости необходим новый техпаспорт с узаконенной перепланировкой

Реальные сведения о площади и планировке объекта необходимы для ведения бизнеса, получения лицензий и разрешений на работу, разработки планов эвакуации. При выявлении несоответствия данных есть риск получения штрафов за незаконную перепланировку, нарушение правил охраны труда и противопожарной безопасности.

Технический паспорт реконструированного объекта необходим для оформления договоров ссуды, ипотеки, купли-продажи, проведения экспертной оценки и расчета налога на недвижимость.

Актуальная планировка важна для оценки ликвидности недвижимости инвесторами, покупателями, кредиторами. Планировка используется для создания презентаций, подачи коммерческих предложений, планирования массовых мероприятий, тренингов, банкетов, конференций, выставок.

Как заказать технический паспорт для узаконивания перепланировки в Ивано-Франковской области LIEZ

  1. Найдите старый техпаспорт или закажите дубликат.
  2. Согласуйте комплекс услуг БТИ – узаконение под ключ или создание нового техпаспорта.
  3. Предоставьте нашим специалистам первоначальную документацию.
  4. Организуйте доступ инженеров БТИ LIEZ на объект.
  5. Получите документ в нашем офисе или курьерской службе.
Давайте начнем с консультации
Что у нас часто спрашивают
Хотим произвести демонтаж балконной рамы. Нужны ли на эти работы разрешительные документы или специальные решения ГАСИ?
Согласно «Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» от 24.05.2001 г. №127 вмешательство в ненесущие конструкции дома подпадает под вид работ, не требующих разрешительной документации.

Однако демонтировав балконную раму, вы тем самым изменили геометрическую конфигурацию помещения. Поэтому для полного юридического соответствия документов вам нужно произвести перерегистрацию недвижимости и изготовить новый технический паспорт.
Каков срок действия "Отчета об оценочной стоимости недвижимого имущества"?
Согласно законодательству такой отчет действителен 6 месяцев. Однако мы рекомендуем уточнить рыночную стоимость объекта непосредственно перед совершением юридических действий. Так как рыночная цена недвижимости может существенно изменяться. Наши специалисты абсолютно бесплатно предоставят консультации по стоимости вашего объекта.
г. Ивано-Франковск, ул. Шашкевича 3
Наши контакты
Осталось ввести ваши контакты, чтобы мы сообщили вам стоимость
Made on
Tilda